业态引导：鼓励发展乡村旅游、休闲农业、农家乐、民宿等业态，适度发展大型商超、村民中心、活动中心，规范发展菜场、生鲜超市、快递、药店、理发店、餐饮、便利店等基本行业和业态。
六、商业网点体系建设
根据《杭州市人口发展“十四五”规划》，受产业发展、平台布局等影响，城市核心区过度密集区块人口向郊区新城疏散、城市新流入人口向郊区新城集聚，临平人口吸引能力将继续走强，对临平区社会经济发展和商业功能完善提出了更高要求。预计“十四五”期间，杭州市常住人口年均增速2.8%左右，临平区人口增速大于全市均值，按年均增速3%计算，到2025年临平区常住人口将超过136万人。根据《临平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，“十四五”期间，临平区居民人均可支配收入增长与经济增长基本同步，年均增速将达到7%左右，随着收入增长，居民对消费品和服务的数量、质量也将有更高的要求。按“十四五”时期临平区人均购物中心面积增至1.0平方米计算，截至“十四五”末，购物中心面积大致控制在140万平方米左右较为适宜。临平区需立足实际，在保证消费需求得到满足的前提下，以“总量控制，改造提升”为原则，做到不同区块各有侧重，大中小型、集中与分散、综合型与专业型合理配置。
(一)商业综合体
以“总量控制，错位发展”为原则，商业综合体空间布局要与城区建设、产业发展、人口集散相一致，着力解决综合体供给过剩和区域不平衡问题，使商业综合体成为临平区营造更加成熟商业氛围、提升居民消费品质的重要载体。新建大型商业综合体实施听证制度、依法调控、统筹发展，合理调控综合体集聚程度，秉承“聚散结合”的思路，在引流效应基础上，避免综合体布局过于密集造成的重复建设和资源浪费。推动临平新城区块商业综合体差异化、特色化发展，推动东湖、乔司、塘栖等区块商业综合体形成商圈聚集效应，辐射周边居民，满足其一站式消费购物需求。鼓励引进专业性强、知名度大、影响力强、居民认可度高的综合体运营商，提升临平商场品质，带动区域商业发展。
不同区块应根据自身商业特点，合理布局商业综合体。适当控制临平新城区块综合体数量，注重现有综合体改造提升，鼓励引进新零售、体验性、沉浸式消费业态，营造成熟的商业氛围，提升居民消费品质;鼓励塘栖区块适度开发文化特色鲜明、可满足品质消费需求的大型综合体、社区型综合体;支持星桥区块适度建设满足当地居民及产业集聚区需求的大型综合体;引导南苑等区块已建、在建及规划中的综合体差异化定位，科学发展;鼓励结合临平高铁北站和临平汽车北站建设站城一体的交通枢纽综合体。
“十四五”期间，规划新建商业综合体9个，拟建1个，改造提升2个。
——新建项目
(1)超山百联•奥特莱斯：位于临平区昌达路与香案路西南处，由香案路、昌达路和剑塘港围合而成，规划占地面积150亩，规划建筑面积9.5万平方米，总投资20亿元，预计引进品牌数量300个。规划七大主题区域，包括乐享、乐秀、乐型、乐潮、乐动、乐趣及乐活，打造以传统历史文化元素为底蕴的现代高端奥特莱斯主题商业，成为家庭消费首选地、杭州和周边城市旅客休闲度假的目的地。
(2)圣堂漾综合体：位于临平区塘栖镇老城中心区块，原为农贸市场，总建筑面积2.1万平方米。综合体包括外街、内街、河街、天街四个部分，未来将辐射到塘栖整个建成区，满足周边百姓购物消费、休闲娱乐等日常活动需求。结合综合体的业态定位、地形特点、安置诉求等，重点安置大大小小共计56户拆迁商户。
(3)绿地塘栖项目：位于塘栖镇张家墩区块，项目体量5万平方米，以“江南特色文化跨界体验目的地、杭城“微度假”网红圣地、塘栖生活消费品质标杆”为目标，规划建设3万余平方米的集中式商场、1万余平方米的四星级酒店、0.6万平方米的商业街，引进进口产品直营超市、体验式影院、当地特色文化体验业态，多维度打造具备“吃、行、购、娱、育”五大功能的社区型商业综合体。
(4)星麗七彩小镇：位于星桥南路临丁路交叉口，占地面积2.1万平方米，建筑面积6.3万平方米，其中商业面积4.1万平方米，总投资3.5亿元。杭州地铁3号线星桥站地铁上盖，无缝衔接商业入口，导流杭州主城、临平副城双向海量人气，规划建设以未来社区“人本化、生态化、数字化”理念为指引的tod综合体，辐射3公里范围内约35万居民，弥补区域内商业稀缺短板。
(5)苏宁易购广场：位于星桥南路临丁路交叉口、七彩小镇对面，占地面积11.2万平方米，建筑面积41.9万平方米，总投资46.7亿元。规划建设90米高办公楼及6层的商业综合体，紧邻在建地铁3号线星桥站，引进精品零售、餐饮休闲、生活配套等业态。融合线上线下全渠道的优势，通过场景化的互联网消费模式为线下销售提供更多的智能化产品和服务，接入苏宁金融支付手段，加强数字化消费的优良服务建设。
(6)三角村商业办公留用地：东至东湖高架路防护绿地，南至科城街路，西至乔司南站地铁站，北至三胜街，占地面积3.6万平方米。分南北两个地块，主要建设内容包括商业、办公、酒店及附属功能用房、地下停车库等相关配套设施。
(7)复星广场：位于五洲路和荷禹路交叉口，地铁9号线五洲路站周边，规划总建筑面积12.2万平方米，其中酒店1.3万平方米，街区商业4.7万平方米。规划形成区域公共主中心、邻里中心二级服务体系，提供多层次、多类型、多业态的商业服务，公园、交通设施、商业设施、商务设施、停车等各类功能有机复合。
(8)华元冰雪综合体：位于09省道与兴元路交汇东北处，总用地面积9.0万平方米，建筑面积33.7万平方米，总投资32.9亿元。打造杭州首家以冰雪为主题的冰雪商业综合体，建筑主体为1.5万平方米冰雪世界室内滑雪场，东侧一层为0.5万平方米超市、其余为2.5万平方米商铺。
(9)新鸥鹏商谷商业中心：位于荷禹路与临平大道交汇西北处，总用地面积为9.2万平方米，商业建筑面积12.6万平方米，总投资39.1亿元。结合9号线玉架山路地铁上盖交通资源优势，打造体量近64万平方米的集众多功能于一体的一站式城市地标建筑的综合体，为区域商业提供重要动力。
——拟建项目
(1)站城一体的交通枢纽综合体：结合临平高铁北站以及临平汽车北站设置，延续构建中央公共服务带的整体思路，围绕两大公建核心布置各类商业服务业设施用地。在满足交通换乘、停车等职能前提下，综合发展金融商务、酒店、餐饮娱乐等功能，同时注重城市地标形象的设计，注重城市广场和公共绿地的建设，既加强站点内各功能的联系，又显著提高站点周边土地的使用效率。
——改造提升项目
(1)华元欢乐城：位于迎宾路与汀城街交叉口西北角，1号线南苑站地铁上盖，项目总占地面积约6.8万平方米，其中，商业面积约18万平方米，200余家品牌进驻。建议与专业的商业运营公司合作，引进儿童游乐类、儿童服务类亲子品牌，引导儿童亲子业态向纵深化、细分化、品质化、复合化发展，深挖“家长陪同经济”。